Comprando tu Primera Casa Prefabricada

Hay muchas buenas razones para comprar una casa prefabricada, pero quizás la más atractiva sea su precio accesible. Por aproximadamente lo mismo que su pago de alquiler mensual, puede comprar o construir una nueva casa prefabricada. Esta puede ser una opción de vivienda especialmente atractiva si eres un recién graduado universitario con una deuda de préstamos estudiantiles o si tienes un nido vacío que busca reducir el tamaño.

La casa prefabricada de hoy no es ciertamente la casa móvil de su abuela. Las comodidades modernas, la construcción de calidad y las opciones de personalización de alta gama han transformado las antiguas casas móviles en casas prefabricadas que combinan con cualquier estilo, desde acogedoras cabañas de montaña hasta tranquilos refugios costeros. Los compradores pueden personalizar sus casas para incluir cocinas gourmet, techos abovedados, encimeras de granito y pisos de madera. Incluso cuando se tienen en cuenta las personalizaciones específicas, el costo de comprar o construir una casa prefabricada sigue siendo más barato que la mayoría de las otras formas de vivienda.

Sin embargo, al igual que con cualquier compra importante, debe tomarse el tiempo para investigar sus opciones para asegurarse de hacer una inversión inteligente en una casa en la que se sentirá cómodo viviendo.

Un poco de historia

Las casas prefabricadas se construyen completamente en una fábrica según el código de construcción federal administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Estas casas están construidas para cumplir con la Ley Federal de Normas de Seguridad y Construcción de Casas Prefabricadas del 15 de junio de 1976. Las normas federales regulan el diseño y la construcción de las viviendas prefabricadas, la resistencia y durabilidad, la transportabilidad, la resistencia al fuego, la eficiencia energética y la calidad.

El Código de HUD también establece estándares de desempeño para los sistemas de calefacción, plomería, aire acondicionado, térmicos y eléctricos. Cada casa o segmento de una casa está etiquetado con una etiqueta roja que es la garantía del fabricante de que la casa se construyó para cumplir con el código de HUD. Las adiciones en el sitio, como garajes, terrazas y porches, a menudo aumentan el atractivo de las casas prefabricadas y deben construirse según los códigos de construcción locales, estatales o regionales.

¿Cuanto costara?

 Las casas prefabricadas nuevas pueden costar entre $ 20,000 y más de $ 100,000. Debido a que estas casas son de una calidad más alta que nunca, puede obtener un financiamiento de préstamos hipotecarios que es muy similar a las casas construidas en el sitio, incluido el pago inicial y los términos del préstamo.   Otros costos que debe considerar incluyen los costos de la tierra (ya sea que la tierra esté comprada, alquilada o la tierra que ya posee), transporte de su casa, seguros, impuestos a la propiedad y otros gastos asociados con la propiedad de la vivienda, como servicios públicos, agua, alcantarillado y mantenimiento de rutina.

¿Qué pasa con el pago inicial?

Muchos compradores de vivienda por primera vez llegan tarde al juego porque piensan que necesitan un pago inicial del 20% para comprar una casa. En realidad, ese no es el caso. Si bien lo más probable es que obtenga las mejores tarifas con un gran pago inicial, tiene varias opciones si no tiene tanto efectivo a mano. Hay préstamos que ofrecen opciones de pago inicial bajo, o ningún pago inicial, que pueden ayudarlo a comprar una casa prefabricada.

Consejo: hable con uno de nuestros oficiales de préstamos sobre nuestros programas estatales de asistencia. Si usted es un prestatario con ingresos bajos a moderados, puede calificar para recibir ayuda con el pago inicial y / o los costos de cierre.

¿Dónde vivirás?

Una vez que determine si una casa prefabricada se ajusta a su presupuesto, tendrá que pensar dónde quiere vivir. Puede colocar su casa en una propiedad que ya posee o puede comprar un terreno; De cualquier manera, asegúrese de consultar las leyes de zonificación locales para ver si permiten casas prefabricadas en el sitio.

Sus otras opciones incluyen comunidades de arrendamiento de terrenos (comunidades de alquiler de casas prefabricadas) donde alquila el terreno o puede construir su casa prefabricada en una subdivisión planificada. Las casas prefabricadas de hoy ofrecen opciones de diseño y decoración que son muy similares a las casas construidas en el sitio. Con sus costos más bajos, facilidad de instalación y menor mantenimiento, son una opción popular para propietarios de viviendas de todas las edades, desde millennials hasta baby boomers.

La propiedad de vivienda podría estar más cerca de lo que cree. ¿Abrumado por tus opciones? Contamos con oficiales de préstamos con experiencia y conocimientos que pueden guiarlo en cada paso del proceso de préstamo, responder sus preguntas y ayudarlo a elegir un préstamo que se adapte a sus necesidades y a su bolsillo. Llámanos; estaremos encantados de ayudarte.

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