Mentiras y Verdades sobre la compra de una Mobile Home
Mentiras y Verdades sobre la compra de una Mobile Home
March 3, 2021
DiamondHomes
Mentira # 1: Las casas móviles solo se consideran propiedad personal
Una casa móvil se considera propiedad personal… no bienes raíces. Sí, una casa móvil se considera propiedad personal pero se puede convertir en propiedad real. Ni siquiera es tan difícil de hacer.
Mentira # 2: Las casas móviles solo se deprecian en valor (y son pagos de automóviles glorificados)
Las casas móviles se deprecian (bajan) de valor. Nunca subirán de valor. No me importa lo que digan los demás. Son un pago de automóvil glorificado, y todos sabemos que los pagos de automóvil no aumentan su riqueza.
Adiós con los datos obtenidos y las pruebas fácticas, ¿eh? Las casas móviles absolutamente pueden apreciar y lo hacen. Data Comp. realizó un estudio de 2 años que demostró que más casas móviles ganaban valor de las que perdían. Ganar valor es lo opuesto a depreciarse.
Sí, por supuesto, todos sabemos que la tierra es el factor fundamental, pero decir que las casas móviles y prefabricadas nunca pueden apreciarse simplemente no es cierto.
Es posible que los pagos del automóvil no aumenten su riqueza, pero el automóvil es bastante útil. Todos tenemos que trabajar y todos necesitamos una casa: puede alquilar un lugar y no tener absolutamente nada al final del contrato de arrendamiento o puede comprar una casa móvil asequible y recuperar parte (si no todo) de su dinero. Además, cualquier hogar en el que pueda poner su nombre y hacer suyo es un paso adelante.
Si las casas móviles nunca aumentaron de valor, ¿por qué todos los inversores las comprarán? Puede ser que el 20% de los estadounidenses ganen menos de $ 20,000 al año y millones de baby boomers se estén jubilando con un promedio de beneficios mensuales de alrededor de $ 1,400 por mes.
Mire todas las comunidades de jubilados en Florida donde las casas móviles se venden como locas y todas las casas móviles en California que se venden por millones de dólares. Mire a todos estos inversores y aletas de casas móviles. No están haciendo todo ese trabajo porque están perdiendo dinero.
Aquí, en el mundo real, una familia puede comprar una casa móvil usada a un precio razonable y ser propietaria de una casa, y eso es algo increíble. La vida no siempre es sol y besos de cachorros, algunas personas no tienen mucho dinero o los medios para conseguirlo.
Algunas personas trabajan duro y tienen una enfermedad o un accidente o alguna otra cosa terrible que destruye sus finanzas. Algunas personas apenas pasan chirriando con suficiente comida para alimentar a su familia. Para estas personas, comprar una casa móvil barata es como comprar una mansión: es un sueño hecho realidad.
Mentira # 3: Los vendedores de casas móviles son serpientes
Puede entrar a un concesionario de casas prefabricadas y marcharse una hora después de haber comprado una casa con un pago mensual de $ 1000. Con las casas construidas en el sitio, lleva semanas e inspecciones, abogados y banqueros. Cada vez que se involucra una comisión, se abre la puerta a una serie de cuestiones cuestionables.
Por eso estoy tan en contra del pago basado en comisiones en el mundo de las viviendas prefabricadas. Simplemente no hay suficiente supervisión o regulaciones para mantener a los vendedores honestos.
Mentira # 4: Todas las actualizaciones son malas
Una persona debe entender realmente cómo se construyen las casas prefabricadas antes de comenzar a dar consejos. Probablemente desee que se instalen actualizaciones como puertas y ventanas durante la construcción. Mejoras como esta pueden requerir postes más grandes y un diseño de estabilizador diferente para sostener el peso. Si actualiza el techo, es probable que también deba actualizar los montantes. Es por eso que no elige la casa más barata del lote y comienza a actualizar, simplemente no funciona así.
Cada casa está perfectamente diseñada y diseñada específicamente desde el chasis arqueado hasta la línea del techo. Los grifos y las encimeras se hacen mejor después de la instalación, así que sí, omita esas actualizaciones. Sí, la tierra es increíble para poseerla. Sin embargo, tener una pequeña casa móvil que se haya pagado en ese terreno es un poco más asombroso.
Me gustan más las almohadas que las rocas, ¿a ti no? No todo gira en torno a los márgenes de beneficio y las inversiones. Sí, es bueno, pero puedo asegurarle que cuando tiene dificultades para pagar las facturas, lo último que le preocupa es el índice de apreciación de una inversión.
La mayoría de nosotros ni siquiera tenemos $ 1,000 en nuestra cuenta de ahorros y nuestros puntajes de crédito están por debajo de los 500 (y eso está bien, la vida pasa). Probablemente deberíamos preocuparnos por pagar una casa antes de hablar con una empresa de inversión sobre nuestras vastas propiedades de tierra. La mayoría de la gente simplemente hace lo mejor que podemos.
Entonces, ¿cuál es la única razón para comprar una casa móvil? La única razón para comprar una casa móvil es si necesita una casa asequible con mucho potencial. O si no quiere endeudarse durante 30 años. Compre una casa móvil porque le dará la libertad de viajar o comenzar ese negocio con el que siempre ha soñado. O simplemente porque es lo correcto para usted y su familia y “adiós” con lo que piensan los demás. Las casas prefabricadas no son perfectas, pero nos han brindado a millones de personas un buen lugar seguro al que llamar hogar.
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